首页

加入收藏

您现在的位置 : 首页 > 体育健身

刚刚,大湾区楼市崩了!

时间:04-29 来源:体育健身 访问次数:112

刚刚,大湾区楼市崩了!

没错!最新的数据显示,4月即将结束,大湾区楼市却崩掉了(见下表)。大湾区最主要的五个内地城市中,除了深圳以外,广州、佛山、东莞和惠州的新房成交数据急速下滑,单月降幅最少的惠州也有将近两成,降幅最多的佛山更是达到三四成。深圳为什么环比没有出现大幅下挫?因为一季度深圳新房住宅成交依然在下坠:同比下降15.27%,环比2022年第四季度下降18%。一季度楼市成交大幅反弹的城市,在4月份断崖式下跌,没有断崖式下跌是因为一季度依然在谷底,这还不足以说明大湾区楼市崩盘吗?这个趋势,实际上一季度房地产投资数据已有显现。2023 年 1-3 月份,广东的房地产开发投资额同比增速-8%,相比之下,上海为14%,北京是10%,浙江是2%,江苏为-2%。房地产投资是楼市的先行指标,它的大幅度下挫,说明房企的预期信心并未转好。特别是,连2022年烂尾楼重灾区的河南,在一季度全省房地产投资增速也仅为-5%,作为全国首屈一指经济大省的广东居然高达9%。广东楼市之萎靡可见一斑!想想也不奇怪,过去在楼市销售额中占了半壁江山的粤派民营房企几乎全都暴雷了:恒大、龙光、奥园、富力、佳兆业、时代中国、合景泰富……这些头部房企深耕大湾区多年,大多数项目也在此,如今它们深陷债务泥潭,有多少人敢买它们的房子?没错!你看到这些暴雷房企一季度销售数据表现还不错,那是因为大量的工抵房、抵债(理财)房被算进销售额中了。这就怪不得前不久深圳要放开二手房指导价了!深圳历来是大湾区楼市的火车头,二手房已经冰冻了一年半,直接把新房市场也拉入深渊。颓废的深圳楼市拉低整个大湾区的楼市预期:深圳房价都下降那么多,别的城市房子未来也只有降价一条路了,我们又何必着急买房?当然,有人还在担忧指导价放开后,深圳房价又迎来暴涨,严令禁止中介平台展示挂牌价。他们的认知还停留在三年前。

本信息由网络用户发布,本站只提供信息展示,内容详情请与官方联系确认。

标签 : 体育健身